Diagnostic plomb : sécuriser les logements anciens avec le CREP

Le plomb concerne principalement les peintures anciennes : lorsqu’elles se dégradent, elles peuvent générer des poussières toxiques. Dans l’ancien, le CREP s’impose : il concerne les biens édifiés avant le 1er janvier 1949, en cas de vente comme de mise en location. Sur place, le diagnostiqueur réalise des mesures sur les revêtements (murs, plafonds, huisseries, plinthes, radiateurs…) et évalue leur état de conservation.

Le rapport ne se limite pas à un résultat : il identifie les zones à surveiller, signale les revêtements dégradés, et permet d’orienter des actions de prévention ou des travaux de remise en état lorsque cela s’impose. Sur le plan juridique, le CREP protège les parties : il prouve l’information fournie à l’acheteur ou au locataire, et réduit le risque de litige en cas de découverte ultérieure.

La durée de validité varie selon les conclusions : en présence de plomb au-delà du seuil, des durées spécifiques s’appliquent selon qu’il s’agit d’une vente ou d’une location ; en dessous du seuil, le document reste généralement utilisable durablement. Cabinet ECDI réalise ce contrôle avec une équipe habituée aux biens anciens et un rendu lisible, prêt à intégrer un dossier.