Diagnostic termites : informer l’acquéreur en zone à risque

Les termites fragilisent silencieusement les bois et dérivés : charpentes, planchers, encadrements, aménagements. Lorsqu’un bien est situé dans une zone faisant l’objet d’un arrêté, un état relatif à la présence de termites est exigé pour la vente. L’inspection repose sur un examen visuel méthodique des zones accessibles et, lorsque c’est pertinent, des sondages non destructifs destinés à rechercher des indices : galeries, vermoulure, bois creusé, déformations, traces d’attaques.

Le rapport précise les éléments contrôlés, les zones non accessibles, et les constats observés, afin que l’information soit transparente et exploitable. Juridiquement, ce diagnostic fait partie du DDT : il matérialise l’obligation d’information et limite les contestations après signature. Sa validité est courte (six mois), car l’activité parasitaire peut évoluer rapidement ; cela impose d’anticiper la réalisation pour qu’il soit encore valable au moment de l’acte.

En cas de présence avérée, le rapport aide à cadrer la suite : mesures de prévention, traitement, surveillance, et échanges avec des entreprises spécialisées. Cabinet ECDI intervient avec une équipe structurée pour produire un état parasitaire clair, utile à la décision et à la négociation.